时间: 2025-08-12 13:06:35 来源: metals.ex-pkg.cn 作者: 娱乐
“谢谢你们当初的柔性方案调解,让我得以续租场地,巧解餐饮店目前已扩大经营,租赁执前助力生意也更红火了!纠纷经营机”近日,调解廉江法院法官在安铺回访案件时,新生收到当事人张某的柔性方案现场致谢,感谢廉江法院人性化调解,巧解及时化解纠纷,租赁执前助力助力民营经济健康发展。纠纷经营机
租赁到期引纠纷
调解先行破僵局
2010年,调解廉江市安铺某厂将车间空地租给罗某,新生租期至2023年6月30日。柔性方案罗某在租期内投入资金搭建铁皮屋、巧解栽种树木等,租赁执前助力并擅自转租给张某。合同到期后,安铺某厂依规公开招租,原租客张某又再次竞得并签订新合同。罗某以投入损失为由拒绝清场并要求补偿,双方冲突升级导致张某无法使用该地。2024年5月,安铺某厂遂诉至法院,要求罗某停止侵害、排除妨害、恢复原状并赔偿损失;罗某则反诉主张优先承租权及补偿。
安铺法庭便主动介入,联合安铺镇综治中心,立案前组织多次调解。调解员深入剖析双方诉求:安铺某厂坚持国有资产依法公开招租,要求恢复土地原状;罗某则强调投入应获补偿并主张优先承租权。虽调解未果,但前置沟通厘清了争议焦点。
为精准把握案情,法官和干警多次实地走访涉案土地,仔细勘查土地现状,了解铁皮屋结构及34棵树木的生长状况与潜在安全隐患;同时耐心倾听当事人、周边群众及张某的陈述,还原合同签订、履行、转租及冲突发生的全过程。
经审理,2024年7月法院依法作出判决:限罗某在判决生效之日起30日内拆除建筑物、移植或清除树木,返还土地。
但法官韦丽珍深知一纸文书难以消弭心结,尤其是罗某对投入损失的不甘,便主动约谈罗某,从《民法典》合同编的契约精神,到国有资产管理的刚性规定,结合其实际处境进行耐心释法说理。
“我可是投入了很多心血来搭建房屋、栽种树木的啊。”
“你主张补偿的说法,确实不能得到支持。但若配合清场,法庭可推动执前调解,帮你降低拆除成本。”
法官的细致答疑逐渐化解了罗某的心结,他表示服判息诉。法官随即抓住这一有利时机,开展执前调解。
柔性方案化干戈
土地焕发新生机
2024年8月,安铺法庭联合镇综治中心、规划办制定专项方案:由张某出资清理场地,罗某负责修复拆除的围墙。该方案兼顾了各方利益:既保障安铺某厂顺利收回土地,又让张某得以尽快经营,同时确保罗某的履行成本可控。三方当场握手言和,签署和解协议。
2025年,经回访了解到,张某已扩大投资经营规模,餐饮店生意火热,这片曾充满纷争的土地焕发出新的生机。
此案的成功化解,是安铺法庭探索“立审执协调闭环”新机制的缩影。法庭从诉前调解关口前移,到审判阶段精细审理与实地查证;从判后答疑促进服判,到执前调解联动解纷,构建了高效协同、有机衔接的工作闭环,生动诠释了新时代“枫桥经验”在基层法庭的创新运用。
《“柔性方案”巧解租赁纠纷 “执前调解”助力经营焕发新生机》男孩、女孩宝宝名字推荐
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
·云监控巨头Datadog(DDOG.US)前景看好,但OpenAI的不确定性依然存在
云监控巨头Datadog(DDOG.US)前景看好,但OpenAI的不确定性依然存在据XM外汇官网APP报道,软件公司DatadogDDOG.US)上周公布了强劲的业绩,超出华尔街预期,摩根士丹利对此保持“中性”评级,同时上调盈利预期,并维持165美元的目标股价,意味着该股未来12个 ...
·冰川战鹰滩涂,这116件作品件件都是摄影师对世界的深情注解→
冰川战鹰滩涂,这116件作品件件都是摄影师对世界的深情注解→8月9日,由中国老摄影家协会、珠海市古元美术馆主办,中国老摄影家协会珠海工作站承办,珠海市摄影家协会、珠海市青年摄影家协会、珠海影像空间艺术中心协办的“七象•视界——中国老摄影家协会珠海工作站专题展” ...
·《支持学前教育发展资金管理办法》修订印发
《支持学前教育发展资金管理办法》修订印发记者11日从财政部了解到,为规范和加强支持学前教育发展资金管理,提高资金使用效益,财政部、教育部修订印发了《支持学前教育发展资金管理办法》。所称支持学前教育发展资金,是指中央财政用于支持学前教育发展的 ...
·注意台风“杨柳”,周三晚上起将给广东带来暴雨
注意台风“杨柳”,周三晚上起将给广东带来暴雨晴着晴着,又有了台风雨的消息:今年第11号台风“杨柳”未来将向华南靠近,本周广东东部等地将有暴雨。截至11日17时,“杨柳”的中心位于台湾台东市偏东方向约1110公里的海上,强度为强热带风暴级。预计, ...
·观海360°|珠海一小区高空坠下大石头,砸烂两台车……
观海360°|珠海一小区高空坠下大石头,砸烂两台车……近日,《观海360°》栏目组接到珠海市民唐先生报料,他所居住的宁海花园小区发生一起高空坠物事件,一块10余斤重的石头坠下楼,砸坏了他和另一位业主停在楼下的两台车,车辆受损严重。被坠楼石块砸中的车辆内部 ...
·Trade Desk(TTD.US) Q2业绩发布后股价暴跌近40%,凯茜·伍德迅速增持超72.5万股
Trade Desk(TTD.US) Q2业绩发布后股价暴跌近40%,凯茜·伍德迅速增持超72.5万股据XM外汇官网APP报道,广告科技公司Trade Desk(TTD.US)在发布最新财报后,上周五股价暴跌38.6%。然而,方舟投资(ARK Invest)创始人凯茜·伍德“木头姐”)抓住这一抛售机会 ...
·云监控巨头Datadog(DDOG.US)前景看好,但OpenAI的不确定性依然存在
云监控巨头Datadog(DDOG.US)前景看好,但OpenAI的不确定性依然存在据XM外汇官网APP报道,软件公司DatadogDDOG.US)上周公布了强劲的业绩,超出华尔街预期,摩根士丹利对此保持“中性”评级,同时上调盈利预期,并维持165美元的目标股价,意味着该股未来12个 ...
·方正PCB泰国基地正式投产,开启全球化战略新篇章
方正PCB泰国基地正式投产,开启全球化战略新篇章8月11日,由珠海科技集团旗下方正科技投资的方正PCB泰国项目IFOUND),在泰国举行开工仪式。作为方正PCB首个海外智能制造基地,该项目的投产是公司“技术出海、产能全球化”重要举措,将进一步巩固方 ...
·方正PCB泰国基地正式投产,开启全球化战略新篇章
方正PCB泰国基地正式投产,开启全球化战略新篇章8月11日,由珠海科技集团旗下方正科技投资的方正PCB泰国项目IFOUND),在泰国举行开工仪式。作为方正PCB首个海外智能制造基地,该项目的投产是公司“技术出海、产能全球化”重要举措,将进一步巩固方 ...
·比特币突破12万美元关口 投资者关注监管新政与重磅IPO
比特币突破12万美元关口 投资者关注监管新政与重磅IPOXM外汇官网APP获悉,本周一,比特币价格再次上涨,接近上月创下的历史高位。投资者关注美国监管政策的潜在变化以及本周即将进行的重要数字资产IPO,这些因素可能会进一步推动比特币长达八个月的强劲上涨。在 ...
A股午评 | 创业板指半日涨0.91% 沪指挑战前高 银行、券商等金融板块表现强劲
云监控巨头Datadog(DDOG.US)前景看好,但OpenAI的不确定性依然存在
流动性紧缩风险加剧:分析师警告美债发行将影响市场,9月或成压力测试关键时期
传统基金持续失去资金,比特币成为投资“救星”!过去一年获得22%超额收益
A股午评 | 创业板指半日涨0.91% 沪指挑战前高 银行、券商等金融板块表现强劲
友情链接